Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный вариант в таком случае обращение в наш экспертный Центр.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом квалифицированных экспертов, которые быстро и качественно проведут оценку земли, причем, по невысоким ценам. Оценка земли как правило требуется, если речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

Соответственно, владелец хочет выяснить реальную стоимость своего участка, в прочих ситуациях — стоимость права аренды конкретного земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку и др. Стоимость земли может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных факторов.

Вот почему оценка земли — процесс весьма динамичный, от специалиста требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его самой эффективной эксплуатации.

Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретный период. Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость участка может сильно измениться.

Определение реальной стоимости земли необходимо для внесения взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земли проводится касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения. При проведении оценки земли значительную роль играет наличие в данной местности коммуникаций, транспорта, объектов социально-бытового обслуживания, экология окружающей среды.

Также важную роль имеет архитектурная и историческая ценность местности. Другие критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земель — здесь важны продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений, предполагаемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, урожайность основных культур и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия водоснабжения, газификации, экологической обстановки , электричества, транспортной инфраструктуры.

Мы проведем оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов оперативно и качественно. Оценка земли также как правило необходима в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора является земля, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком.

В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данном участке.

Для оценки земельного участка от Вас потребуются документы, удостоверяющие Ваши права на землю, а также данные о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земельного участка долговыми обязательствами или залогом. Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по участку.

По результатам оценки земельного участка наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.